1972〜1982年築, 専有面積22.55㎡〜42.55㎡の平均販売価格
埼玉県
30.9万円/㎡
前年比-3.4%
新座市
24.2万円/㎡
前年比-8.6%
武蔵野サンハイツパート2
埼玉県新座市栗原二丁目
西武池袋線 / ひばりケ丘駅 徒歩19分
1977年築 / 3階建 / 32戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
49.9
フェア
推定相場価格より0.3%割高
相場
748万円
23.0万円/㎡
272
589
906
1,223
AI査定結果
推定相場価格
748万円
23.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
589万円〜906万円
18.1万円/㎡〜27.8万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
9.0%
最終更新日: 2025年7月12日
武蔵野サンハイツパート2
750万円（23.0万円/㎡）/ 2階 / 32.55㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は21.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 750万円 | 23.0万円 | 2階 | 32.55㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/06/16 | 800万円 | 24.6万円 | 2階 | 32.55㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/04/01 | 550万円 | 17.9万円 | 2階 | 30.8㎡ | 2DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は21.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 武蔵野サンハイツパート2 新座市栗原二丁目 | ひばりケ丘駅19分 | 750万円 | 23.0万円 | 32.55㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1977年 | 32戸 | 鉄骨造 |
| 2024/12/06 | アノンド清瀬 新座市新堀二丁目 | 清瀬駅4分 | 550万円 | 19.9万円 | 27.66㎡ | 2K | 3階 / 4階建 | - | 1976年 | 10戸 | RC |
| 2025/07/07 | 武蔵野サンハイツひばりケ丘パート8 新座市石神三丁目 | ひばりケ丘駅29分 | 780万円 | 22.2万円 | 35.15㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 39戸 | 鉄骨造 |
| 2024/09/29 | 西武ルミエールひばり台 新座市栗原六丁目 | ひばりケ丘駅12分 | 700万円 | 26.7万円 | 26.17㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 西 | 1981年 | 11戸 | SRC |
| 2025/03/20 | 武蔵野サンハイツ7 新座市野寺四丁目 | ひばりケ丘駅22分 | 550万円 | 17.6万円 | 31.22㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 17戸 | 鉄骨造 |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で3.4%下落、新座市では8.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.0万円）は新座市の平均と比較して5%割安です。